那个城市交房毛坯房多（2021年毛坯楼盘交付）

知识科普 2025年04月03日 21:09 7 admin

二手毛坯交房要多少钱

二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素，包括房屋的总价、购房地区、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用。

总结来说，毛坯房交房时除了购房款外，还需缴纳契税、维修基金以及其他费用如物业费、装修保证金等。这些费用的具体金额和标准需参照当地的政策和购房合同中的条款来确定。在交房前，购房者应了解相关费用并做好相应的准备，以确保顺利收房。

大修基金 120×145=17400元。

公共维修基金（开发商代房管局收的）。印花税（开发商代房管局收的）。物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。

住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。物业管理费现在的小区一般都会有物业管理，那么就要缴纳物业管理费。物业管理费大家应该都很清楚，这里就不多做解释了，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。

恒大精装房变毛坯房交付，政府在这个问题上确实没有直接责任。政府的职责是监管房地产市场，保障市场的公平、透明和有序运行，而不是直接干预开发商的交付方式。

总之，如果购房合同中明确约定了交付精装房，但实际交付的是毛坯房，购房者可以向开发商提出索赔。具体能否告恒大还需要根据合同的具体条款和当地的法律法规来判断。购房者应该仔细阅读购房合同，了解其中的条款和约定，并在发现违约行为时寻求法律支持和帮助。

进行沟通，提出索赔。进行沟通：购房者要明确精装交付改为毛坯交付的原因，以及甲方的具体要求和期望，确保双方对变更内容有清晰的认识和一致的意见。提出索赔：如果开发商在销售合同中明确承诺提供精装房，最终交付的是毛坯房，购房者可以向开发商提出索赔。

毛坯房与精装房在多个方面存在显著差异。首先，从经济角度来看，精装房更具优势。开发商通过装修设计与土建设计同步进行，有效节省了工程开支。此外，规模化采购降低了采购成本，而流水线施工则降低了施工成本。

毛坯房和精装房有哪些不同从价格来看从价格上来分析，毛坯房的价格通常要比精装房价格低很多。如今的房地产市场，同地段、同楼层的房子，毛坯房比精装房价格大概低10%—20%，就算你买了毛坯房之后，装修得跟精装房一样，但是总价钱还是要比精装房更少。

首先，精装房在装修设计与土建设计方面实现了同步，这种一体化的设计方式显著节省了工程开支。此外，精装房通过规模化采购降低了采购成本，同时流水线施工也有效降低了施工成本。据统计，开发商的装修成本通常比购房者自行装修低约30%，这种成本效益使得开发商、装修公司以及购房者都能从中获益，实现了三方共赢。

买房费用。前者的费用总价会比后者低得多，主要是因为后者包含了装修费用，与毛坯房相比的话，买精装房要付了首付要高一些，贷款金额也更多，可能月供的时候压力有点大。装修风格。

装修程度不同毛坯房处于未装修状态，购房后需要进行全面的装修设计和施工。而精装房则已经完成了基础装修，包括墙面涂料、地面铺设、灯具、洁具等，基本实现了“拎包入住”的条件。个性化差异毛坯房的装修可以根据个人的喜好和需求进行定制，具有较大的自由度。

1、二手装修房和毛坯房装修费用哪个便宜，需分情况来看：看位置，两者相比看两者的具体位置，周边基础设施越完善，越丰富的楼层越具有购买性；看楼层，二手装修房和毛坯房相比，如果楼层高度比较低，有些房子可能是大平层或者独家院以及别墅，优先购买楼层较低的楼房，居住环境好，噪音小，价格高。

2 、综上，二手毛坯房的价格相对于同等条件的二手房通常更为便宜，具体便宜多少还需根据市场供求、房屋状况、地理位置等因素综合判断。购房者在考虑购买毛坯房时，应充分评估自身需求和财务状况，做好装修预算和规划。

3 、总之，购买二手房是选择毛坯还是装修的，需要考虑个人预算、时间和个人品味。如果预算较为紧张，且具有一定的装修经验和能力，毛坯房可能更合适。如果缺乏时间和精力进行装修，或者希望快速入住，精装二手房可能更为适合。在选择过程中，建议仔细权衡这些因素，并考虑自己的需求和偏好。

4、毛坯房相对于精装修房来说更便宜。毛坯房是指房屋建成后，还没有进行任何装修的房源。这种房子只是完成了基础的建设，没有装修和装饰。因此，毛坯房的价格相对较低，主要依据房屋本身的建筑成本来定价。

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