买十年的二手毛坯房（十年的毛坯房好不好卖）

游戏百科 2025年04月06日 09:30 8 admin

业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?

只要这个楼很多家都住人了，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好，你就要掂量掂量了。

可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价，对方不会降价，理由一，有了地铁，出行方便，地铁沉线房子越来越升值，二，从目前形势看，房价只有涨不会有降，他也跟涨，只供参考。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

多年的毛坯房，这样的毛坯楼房，如果没有人住，上下楼都有人的话也可以购买，主要就是这样的房屋需要装修，然后才需要要养一定的植物，之后养一段时间有气息再入住。

1、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

2 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

3、为什么尽量不要买二手房毛坯二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费，根据房产的价值，至少要几万到几十万。

4 、明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多，包括但不限于以下几点。详细解释：装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修，这意味着购房者需要额外承担装修费用。对于预算有限的购房者来说，这可能增加了不小的经济压力。

5、不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后，还需要花费大量的时间和精力进行装修，这无疑增加了购房的整体成本。产权年限少：相比于新房，二手毛坯房的产权年限会相对少一些，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短。

6、为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。

业主买毛坯房放了十年，现在有地铁涨价，卖给我，楼龄这么久，可以砍价但有可能会被别人买走。房产买卖是双方商议价格，你想怎样砍价都得，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题，你就试一下吧，看看能不能砍价。你的想法太天真了。

除非房市出现了大的动荡，否则不可能像你这么砍价的，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多，最多也就能便宜一两万。

现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。

【如果旧房是地暖的话】，瓷砖是压根砸不了的，除非你想把全房的地暖全部重新换掉。那样的话，就会有更大的地暖铺设费用。【保持原有瓷砖不动直接铺木地板】这是最经济实惠，也是目前常州市旧房二手房改造中常用的手段。

1 、毛坯房装修步骤三贴砖开始贴砖前，要买好地漏。地漏尽量买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。如果工人忙得开的话，工长一般会在“瓦工老大”还没有结束的时候就让“木工老二 ”进场，这很正常，因为两者本身没什么冲突。

2、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

3 、墙面装修预算100平米毛坯房，墙面装修预算大概是5000元。厨卫装修预算厨房阳台墙地砖大概需要500元人工费；厨卫防水应该在2000元左右。其他装修预算地面找平是装修时必须进行的工作，100平米毛坯房中需要找平的地面大概是80平米，预算是1600元左右。

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