无锡样板房（无锡样板房拆除时间规定）

验资优惠5000元/套!能达纯新盘首开在即,700余套精装房源即将入市…

1、年末 ，经过52轮举牌，卓越置业笑到最后
，赶上了能达的末班车，拿下开发区R19025住宅地块 ，成交总价11亿
，成交楼面地价9682元/㎡ 。作为高地价盘，卓越集团打造最高标准的“卓系”产品——卓越府。在此前 ，卓越集团在南通的项目多为几家联合开发项目
，对开发区该地块的重视可见一斑
。

2 、据销售介绍，万科方圆最快预计6月首开 ，首开5#、6#
、10#、17# 、19#
、21#、25# 、26# 
，共计388套房源，放风价约3-4万元/㎡ ，户型面积段为130㎡-230㎡。

3
、天地源万熙天地位于高新区
，推出100-155㎡高层、20235㎡跃层，共322套 。均价约154961元/㎡
。目前已经有1314人登记。高新区配套成熟 ，价格普遍高，周边二手房的价格普遍在1万6以上
，所以天地源万熙天地新推的房源很受欢迎 。

样板房拆除的法律规定

业主想对照样板房维权，但不少样板间在项目售完之后就拆除了
。对此 ，《通知》明确
，开发企业须在销售现场公示装修标准 、装修评估价格结论
、样板房。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上 。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉
。

临时建筑，如工棚、样板房等 ，因生产 、生活需要而建造
，规定期限内需拆除。临时用地需支付补偿费，期限一般不超过2年 ，且建筑结构不得超过两层
，材料一般为易于拆卸的类型 。临时建筑不得影响近期建设规划或安全等，到期后自行拆除 ，不确权发证
。超过期限而未获延期的临时建筑被视为违法建筑。

法律界人士提醒消费者
，《商品房销售管理办法》第31条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应该说明实际交付的商品房质量
、设备及装修与样板房是否一致 ，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致 。 ”根据以上法律法规
，购房者有权知道自己所购买的房屋的户型、质量 、装修、设备等情况。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，房屋
、建筑物计算折旧的最低年限为20年
。简易样板房也是房屋 ，暂时没有对简易房折旧年限的特别规定。因此还是应当按照20年计提折旧 。简易房拆除后
，如果折旧未提完，相应的资产损失可以税前扣除
。