二手毛坯房走一手手续（买二手毛坯房手续）

购买二手房有哪些优点和缺点

购买二手房还可以通过自己的观察或者是跟周围业主的交流当中来得知房子的质量问题 ，一般二手房的时间也是比较长的，而且这么多年住下来
，如果其他业主对这个楼盘的好评比较好的话，那么就是质量有保证的房子购买起来更加放心 。

老旧二手房的优缺点有哪些？值得购买吗？老旧二手房的优点： **地段优势**：这类房屋通常位于城市中心区域 ，周边配套设施齐全
，交通便利，如公交、地铁等 ，适合自住或出租。 **学区资源**：老旧二手房往往位于历史悠久的教育资源丰富的区域
，附近可能有知名学校，适合有孩子的家庭
。

相对于新房而言 ，买二手房主要有三大优点：价格较便宜二手房一般价格相对比较便宜。由于剩余的房龄及土地使用年限短等原因
，价格比周边同地段的新房要便宜，而且大多数二手房的户型偏小 ，房屋的总价也就更低 。

在购买房子的时候也要多留意清楚
，来看看买房注意事项有哪些
。二手房的优缺点（一）优点价格与交易价格是买房时首要考虑的因素，而二手房的价格就是它最大的竞争好处。

现如今的房价越涨越高 ，导致我们无法支付的起高额房款，但是又要住房
，于是就有人把眼光放到了市中心老旧二手房上边，因为市中心老旧二手房价格便宜 ，周边配套也比较成熟齐全
，但是老旧也是他最大的缺点，今天小编就整理了一下市中心老旧二手房值得买吗？有哪些优缺点？一起来看看吧 。

产权过户及时也是二手房的一大优点
。上市买卖的二手房 ，房主已取得产权证
，只需买主选好房子，签订房屋买卖合同后 ，即可办理产权变更 、过户手续。此外
，投资少、回报率高也是二手房的优势之一 。贷款购买二手房，然后出租 ，以租还贷是越来越多有投资意识的人的选择
，真正做到了“以楼养楼 ”
。

买房子期房好,现房好还是二手房好

二手的现房是最好的，过来人讲如果有二手的现房可买 ，而且可靠，那你就买二手的现房吧。如果你不是结婚用
，不是说女朋友非得要新房不可，那就买套二手房吧 。现说期房这个不到万不得已真心觉得不要买 ，因为等待中总是会不可定性
，如果出点啥事，你可能钱没了 ，房也没了
。

而现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型
，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。

同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠 ，真的可以买个放心 。

随着未来的开发增多
，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。因为期房大多都是当前设计建设的 ，在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多
，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点
。而且在期房时期 ，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。

一手房基本上是期房
，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住 ，或简单装修即可 。一手房按揭比例大一点（首付30%）
，二手房按揭少一点（一般40%）
。一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户 ，产权明细）。

您好！买新房好还是二手房好
，可从以下几点对比：看地段 新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方 。二手房：市区
、热点地区随处可见二手房的身影
。（同样地理位置的房子 ，二手房自然占有较大优势。）看交通 新房：相对二手房交通不是很方便
，公交线路不多，有的楼盘道路不畅 。

置业是啥意思?

1、“置业”一词中的“置
”表示购买 、安置的意思 ，而“业”则代表着产业
、家产
。因此
，“置业 ”可以理解为购买产业或家产，也就是购买房子。文化背景理解 在中国传统文化中 ，房子是家庭的重要组成部分，是安居乐业的基础 。购买房子被视为一种重要的投资决策
，也是安家立业的表现
。

2、置业是指通过购买或租赁房产来实现住房需求和投资理财的行为。对于很多人来说，置业是一项重要的人生决策 。首先 ，房产是大部分人最大的财产之一
，过去数十年来，全球大部分地区的房产市场均呈上涨趋势 ，大幅增加了很多市民的财富。

3 、置业释义 置业是房产置业的简称
，是对于购置土地
、房屋，进行房地产交换 ，包括房屋买卖
，租赁等一系列活动的总称
。 置业参谋：房贷类型的选择编辑本段 等额房贷、递减房贷 开通银行：几乎所有银行 关键词：大众化 特点：住房商业贷款中最基础 、最普遍的品种。

我准备买一套二手房,我第一次买房不知道其中的门道
。买新房时都有赠送...

1
、挑选二手房很关键房屋质量购买二手房，那么房屋质量应该放在前面的位置。选购二手房 ，首先就是要看质量 。

2、但二手房总价受房龄等因素影响
，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水 ，首付比例就必须相应提高，因此需要根据具体的房子来确定首付
。首付一般是次新房
，可能是市区靠近学校的超老的房子，甚至有些无法贷款可能需要全款支付。

3 、凤凰层楼层位置偏高 ，采光毫无遮挡 。我们都知道
，好房子有一个重要的衡量依据，就是通风采光效果如何 ，房子再好
、户型再好
，如果没有良好的通风环境和采光效果，那这房子在二手房市场也是不受欢迎的 ，这一点只要买过房子的人基本都知道
。

4、被诉：房子买了
，把我甩了？刘先生怎么也没想到，买房前无意间签署的一纸看房单 ，竟给自己惹来一场不小的麻烦。事情得从2014 年说起 。这年12月
，家住济南的刘先生想和妻子在市区购置一套二手房
。上网发布求购信息后，陆续有几家中介找上门来推荐房源。

5 、不少人都会去购买新房 ，觉得新房的价值会比二手房更高一些，日后升值能力也会更加强大 。对于第一次买新房的人来说
，在购买新房的时候，要能够知道具体的购买流程 ，这样在买房子时心里才有一个底
，不用担心在买房子的时候糊糊涂涂的，整个过程显得很“懵
”。

6、关于你提到的“比如：”之后的那些顾虑 ，都是可以和房东免谈时约定好的
，具体约定就是双方的协商
。约定谈好之后一定要书写成书面约定，千万不要用口头约定。二手房购买总有不如意的地方 ，每个房东和购买方的实际情况都不一样
，没有一套标准模式，标准交易流程是有的 ，这个在第一点中已经阐述 。

买二手房划算吗?

1
、买二手房比买新房更划算
。解释： 二手房交易通常具有较高的性价比。很多二手房已经进入了市场一段时间
，经历了各种谈判和议价环节，通常可以以相对较低的价格买到不错的房源 。对于预算有限的购房者来说 ，二手房无疑是一个很好的选择
。

2、首套房买房前，可能不少朋友会纠结
，不知道究竟是买新房还是二手房更好。其实，无论是二手房还是新房 ，它们各有利弊 。下面
，小编就来和大家详细聊聊，首套房建议买二手房吗 ，首套房买新房还是二手房划算相关内容
。

3 、从实际角度来看
，购买二手房更为划算。首先，二手房是现房 ，你可以在购买前实地查看房屋的具体情况
，比如绿化情况
、开发商给业主的承诺是否落实、房屋是否存在渗水等问题 。这些都是你无法在新房中预先了解到的
。新房在交房前往往只能通过开发商的描述来推测未来的居住环境，而这些描述有时并不完全准确。

4 、关于买二手房是否划算这个问题 ，下面我将予以下简要分析 。从法律角度来看
，买卖二手房没有什么所谓划不划算。但是，如果您在买二手房时 ，存在以下情形的话，不失为一种好选择
，即此时，买二手房是比较划算的
。房龄较短 ，房屋较新
，保存较好。有八九成新的二手房其实跟新房也没有什么差别 。

5
、在考虑购买房产时，许多人会对比二手房与新房的优劣
。究竟哪一个更划算呢？这涉及到多个因素的考量。首先 ，从价格角度考虑
，二手房的价格通常会低于新房 。这是因为新房在刚上市时，价格往往包含了开发商的利润空间和市场预期
。而二手房则随着市场供需关系、地段 、建筑年限等因素 ，价格相对灵活。

6
、其他费用方面
，新房的物业费用相对较高 。以北京某小区为例，每月物业费为4元/平方米 ，一年下来为2592元
。相比之下
，一些老小区的二手房物业费用可能较为便宜。这意味着在长期居住成本上，二手房可能更为经济 。