毛坯房最忌讳的地方（毛坯房的不好处）

毛坯房的验房注意事项

1 、毛坯房验房注意事项及细节主要包括以下几点：房屋结构和基础设施检查- 墙体：应平整
、垂直 ，无明显裂缝和渗水现象。- 地板：需平整、牢固
，无松动和凹凸不平之处 。- 天花板：需平整，无裂缝和漏水现象
。- 门窗：应开闭自如 ，密封性好，无漏风和漏水问题。

2 、收毛坯房验房时
，需要注意以下事项： 厨房烟道检查 烟道通畅性：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方约十公分处 ，观察烟是否立即上升到烟道口并拐弯被吸走 。 卫生间通风检查 通风口位置：吊顶下应留通风口
，若留在吊顶上方，需用手电筒查看是否具备安装条件。

3、检查房屋质量：房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体
、与阳台连接处是否有裂痕
。

4、地面平整度
，测量时使用尺子或木板。不平整的地面会影响地板的铺设，后期的找平工作需特别留意 。 墙体与屋顶应无裂缝 ，尤其是轻体墙与承重墙的连接处
。仔细检查
，装修时要避免此类问题。 判断是否需要铲除墙面腻子层 。开发商常在毛坯房表面涂一层腻子，但其质量不一定可靠
。

5 、毛坯房验房注意事项 核对房屋结构和面积。解释：在验房时 ，购房者应首先核对房屋的总体结构和各个房间的面积，确保与购房合同中的描述一致 。包括房屋布局
、朝向、尺寸等
，如有差异应及时与开发商沟通
。检查房屋质量。解释：毛坯房虽然尚未进行装修，但房屋本身的质量同样重要 。

6 、房屋布局及配置 首先 ，根据购房合同
，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道
、室内采光、通风 、层高等是否符合要求
。其次 ，查看房屋的配置是否完善
，如阳台
、空调机位、排烟 、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键 。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

装修毛坯房不得不注意的细节

为了营造理想的家装环境，需要了解装修毛坯房注意事项
。一起来看看吧~木工核算木工 ，如鞋柜
，要注意鞋柜制造所用的材料和消耗。这样的信息一定要详细了解，才能详细了解各种材料的消耗情况 ，控制成本 。每一个环节的总价都要计算
，比如终完成鞋柜（包括框架
、饰面、油漆 、五金、导轨配件等）需要多少费用
。

五）包立管 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨 ，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。（六）贴砖 贴砖前，要好地漏 。注意地漏要一定要买防腐朽
、防臭功能的
，洗衣机或淋浴用地漏要使用专用地漏
。

刷漆刷漆主要包括两种，种是底漆 ，将墙面打磨好了之后将墙面的灰尘给清除掉
，然后就可以进行涂刷了，底漆只需要刷一遍就可以了 ，但是必须要十分的均匀
，等到彻底干了就可以进行下一个步骤了。

毛坯房装修质量问题一定要关注，注意厨房、厕所的防水 ，管道连接不得渗漏 。装修外观质量也要打起精神关注
，吊顶装修的水平线，线条等需要横平竖直
。检查地面 ，墙面砖的是否有空鼓现象。装修的表现平整
，接缝，拼缝 ，对缝要细腻，达到精装修的标准 。

毛坯房装修风水禁忌有很多：第一禁忌就是要避免使用粉红色对于粉红色装修来说
，往往会使得人们的心情暴躁，很容易导致出现吵架现象
。当然这是从风水学的角度来说的 ，尤其是对于新婚夫妇一定要注意避免采用粉红色调的装修。

毛坯房验房流程有哪些?需要注意什么事项?

有防水要求的房间地面要严格按照防水层 、保护层的建筑要求来规划
，在验收时要进行两次蓄水试验，做到无渗漏 。

新房验收交房注意事项插座
、灯、线路的检验 ，这是属于隐蔽工程之一
，经常出问题，而且非常的难修 ，在交房时一定要全部通电
，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔 ，每一个插座都要试一下是否有用。

收房验房九步走墙面 检查墙面是否有开裂
。 检查墙面是否有空鼓
，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实 ，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平 。

毛坯房验房收房应注意哪些内容呢？对于新交付的毛坯房验房收房时
，要注意资料手续 、外部情况
、内部情况三个方面内容
。资料手续毛坯房验房收房的第一步就是查看相关资料手续。这里的资料手续主要指的是房屋的“两书一表”，“两书 ”就是房屋的质量保证书和使用说明书 ，“一表
”就是房屋竣工验收备案表 。

注意墙体的材料
。一般为红砖、轻体砖 、空心砖
、煤渣砖和预制板等材料。（2）如果毛坯房的墙面有抹灰层
，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝 、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正 。（3）墙面的平整度要在3到5毫米之间 ，用米尺测量顶到地的距离
，看是否方正，尤其是门
、窗的两侧
。

毛坯房验收注意事项

检查所有插座：没有电笔的情况下 ，可以利用充电器和三相接头的排插来检查两相和三相插座。 检查所有窗户：- 检查玻璃是否有疤痕
，确保所有购买的玻璃都是完好的商品 。- 检查窗纱是否完好无损，无划痕
。- 检查窗户开启时是否碰墙 ，确保墙面不会因窗户开启而受损。

毛坯房交房时需要注意事项有哪些 检查水电 。在验收房子时
，购房者要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记 ，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电
。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。

毛坯房验收注意事项有哪些 注意验收时间 要注意一下验收的时间
，开发商会提前通知业主，需要在规定的时间之内验收 ，要不然会带来不必要的麻烦 。还要选择一个适当的时机
，选择阳光明媚的下午
。如果在下午的时间段，室内的采光都不错 ，说明日后入住之后
，采光 、通风性能都不会差到哪去。

在验收毛坯房时，需注意以下关键点：首先 ，对水管道进行试压检查 。水管道隐蔽于地面之下
，美观与节省空间是设计原则
。试压是检测水管道是否存在问题的重要手段。试压时，需封堵水管出口 ，使用专用设备提高水压
，保持时间大约在10-15分钟，压力值通常在15公斤左右 。

毛坯房验收注意事项如下：水管道试压：进行水压测试：塞住水管出口 ，使用专门的水压设施加压至约15公斤，持续10分钟
，检查压力是否稳定，以判断水路是否存在问题
。开关和插座检查：开启灯具电源：检验所有灯具是否能正常亮起。使用万用表等工具：检测插座是否有电 ，线路是否有信号
，电视天线是否有信号 。

毛坯房验收注意事项 水管道的试压 在验房当中，水管道属于较为隐藏性的工作 ，为了可以美观及节约面积
，大部分室内的水管都会藏在地下，因为它看不见 ，也摸不到
，所以有问题出现时很难被觉察
。