温州样板房（温州户型图）

北京新建商品房销售新规征求意见:样板间须所见即所得

月8日 ，北京市发布《关于公开征求关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知意见建议的公告》
，涉及样板间“所见即所得”、热销情况采取公证摇号销售 、落实交付前房屋质量查验制度内容。

北京市住建委发布《关于进一步规范商品住房销售行为（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见 。征求意见稿明确 ，交付样板间的装修装饰标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致
、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际交房状况保持一致
。对于热销项目
，开发商应采取公证摇号方式。

此前，北京市住房和城乡建设委对《关于进步一规范新建商品住房销售行为的通知》公开征求意见 。8月16日 ，北京市住建委对其内容进一步完善修改后正式印发
。通知明确要求，新建商品房交付样板间要做到“三个一致 ”
，同时对销售人员提出了“四严禁
”。

样板间须“所见即所得”近年来，在新房市场 ，“货不对板 ”“严重减配
”的现象频繁发生 。

这个样板房,堪称苍南“豪宅教科书 ”

1 、天玺爱马仕风格样板房
，堪称业内“豪宅教科书”。上乘材料的选用，合理的空间布局 ，完美的细节呈现
，于经典中淬炼超越，它是品味的象征 ，是地位的赫显
，是合景·天玺对品质以及对生活质感的不懈追求
。

如何走出买房误区避免样板房陷阱

业内人士补充：一般来说，交房标准以双方签订的商品房买卖合同约定为准 ，除非商品房买卖合同明确规定所购房屋的户型设计与样板房一致
，或有其他书面资料表明所购房屋应当与样板房的户型设计一致，否则购房者难以以所购房产户型设计与展示的样板房存在明显差距为由要求退房。

一：只看价格 在购房时 ，单价往往是消费者最关心的问题 。但这并不意味着，价格越低越好
。俗话说“一分价钱一分货
”
，如果过度关注房源价格因素，那么肯定会忽略楼盘的品质问题 ，进而影响到日后生活的舒适度。

房价过低要注意 。在上海
，有太多的房屋都涉及到高利息的民间借贷，产权人急于出售房屋房价会低于市场价不少 ，但此类房屋变数太大
，中间涉及各种纠纷，因此别贪这个便宜 ，小心后期官司缠身
。

签约时
，购房者对合同条款产生异议，并与开发商商议未果 ，导致最终签约不成功的
，购房者要保留下购房协议及签约不成功的证据，当做日后找开发商返还定金的凭据。

所以看户型图的时候一定要注重开间数据 ，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多
，一不注重就掉进陷阱了 。误区二：东西朝向
、南北不通风 假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计 、采光充足 ，看起来几乎十全十美
，别急，下单前先把小区总平图拿来看看
。