牡丹江精装修二手房（牡丹江二手楼房）

黑龙江牡丹江二手房交易过户税费

1、房产证未满五年的需要交55%的营业税，1%的个人所得税 ，3%的契税
，6块/平米的交易费，要是房改房的话需要交测绘费 ，还有一些小费用
，工本费 还有一种方法就是走差额的，意思就是现成交房价与原购房合同的房价的差额 ，再减去当时原房子的装修费啊
，就是关于房子的一切票据 。

2 、目前，二手房过户费用如下：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房
、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米
。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套 ，买方承担 。

3 、牡丹江市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方
。评估费0.5%（评估额
，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%
、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%
，由买方缴纳 。所得税按全额的1%，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免
。

4、按房产证未满二年算
，五万五总价，过户税约5000元 ，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免） 、营业税5%（房产证大于2年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

牡丹江二手房交哪些税?

契税 契税是购房过程中必须缴纳的一种税费
，是房屋权属转移时向其承受者征收的税种 。在牡丹江，购房者需要按照购房款的固定比例缴纳契税。增值税 购买房产时 ，增值税是另一个需要支付的税费
。对于牡丹江的新房交易，如果房屋未满两年
，通常需要支付相应的增值税。

贴花税：5元/件 。比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算
。

契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税 ，只需交契税5%
，其它过户税费约数百 。即总共8%左右
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
。低于的话就按系统的评估价计算。

房产证未满五年的需要交55%的营业税，1%的个人所得税 ，3%的契税
，6块/平米的交易费，要是房改房的话需要交测绘费 ，还有一些小费用
，工本费 还有一种方法就是走差额的，意思就是现成交房价与原购房合同的房价的差额 ，再减去当时原房子的装修费啊
，就是关于房子的一切票据 。

牡丹江二手房购买过户费

1
、按房产证未满二年算，五万五总价 ，过户税约5000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。

2 、目前
，二手房过户费用如下：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房
、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半 。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、按19万算 ，过户税费约为16000元
。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的 。

4
、转让手续费：面积*5元/平方米
，已购公房（房改房、直管公房 、安居房
、经济适用房、集资建房）
。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米 ，别墅及非住宅 。产权转移登记费：80元/本
，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库
。10元/本 ，共有权证。

5 、牡丹江市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方 。评估费0.5%（评估额
，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；
。契税评估额初次90平内1%
、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%
，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免 。

牡丹江二手房过户费

1、赠与
，非住宅，征收（双方各0.05%）
。转让手续费：面积*5元/平方米 ，已购公房（房改房 、直管公房
、安居房、经济适用房 、集资建房）。面积*6元/平方米
，商品房 。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

2、目前 ，二手房过户费用如下：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房
、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米
。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套
，买方承担 。

3 、按房产证未满二年算，五万五总价 ，过户税约5000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）
、营业税5%（房产证大于2年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。

4、房产证未满五年的需要交55%的营业税
，1%的个人所得税，3%的契税 ，6块/平米的交易费
，要是房改房的话需要交测绘费，还有一些小费用 ，工本费 还有一种方法就是走差额的
，意思就是现成交房价与原购房合同的房价的差额，再减去当时原房子的装修费啊 ，就是关于房子的一切票据。

5 、交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。