检测毛坯房怎么看（买房子毛坯房验房怎么看）

毛坯房交房验房需要注意什么

1、我们在验收毛坯房的时候 ，要对毛坯房的下水管道进行验收
，查看一下下水管道是否连接紧密，打开水龙头看是否有漏水现象。

2 、验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是 ，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房
，发现问题后更不能交费
、签字 。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多
。

3、毛坯房验房时，首先要确保开发商提供竣工备案表和竣工验收合格证等重要文件。竣工验收备案表是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件 ，而开发商组织的“五方验收 ”仅是交房的基本条件 。因此，购房者必须要求开发商出示这些证书
，否则可能存在风险
。其次，建议尽量请专业验房师协助验房。

4 、毛坯房验房注意事项 核对房屋结构和面积 。解释：在验房时 ，购房者应首先核对房屋的总体结构和各个房间的面积
，确保与购房合同中的描述一致。包括房屋布局
、朝向、尺寸等，如有差异应及时与开发商沟通
。检查房屋质量。解释：毛坯房虽然尚未进行装修 ，但房屋本身的质量同样重要 。

5 、房屋布局及配置 首先
，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致 ，进户通道、室内采光
、通风、层高等是否符合要求
。其次
，查看房屋的配置是否完善，如阳台 、空调机位
、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键 。其中最简单直观的就是检查墙和地面
。

商品房毛坯房怎么验房

交房时毛坯房怎么验房 墙体验收：判断材料是红装 、空心砖还是轻体砖；墙面验收：检查墙面有无抹灰 ，是否有空鼓阴阳角问题；地面验收：用脚搓看是否会起沙
，厨卫阳地面比其他地面是否更低；顶面验收：注意顶面和地面的方正有无大的歪斜以及有无渗漏水现象。

墙壁 。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓 ，目测是否存有裂缝
。房顶。从地面取四五个点，用卷尺测量房高
，若数值不一致，说明房顶倾斜 。管道
。使劲晃动暖气管和上水管 ，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾
，因此要打开水阀看排水是否流畅 。厨房烟道。

首先，验收毛坯房所有相关文件 ，例如土地使用权证
、住宅质量保证书、住户验房交接表等
。其次
，核对购房合同各项条款，看看房屋是否与合同上的内容相符 ，例如房屋净面积。较后
，检查房屋室内外各个部，例如墙面是否有存在空鼓及裂缝的现象 。

毛坯房如何看好坏怎么验收毛坯房

1 、验收毛坯房质量从以下几个方面入手：检查房屋结构 ，检查房屋结构
，包括地面是否平坦，阳台和房间有没有裂缝等；检测门窗 ，检测房屋使用门窗的牢固性还有密封性，门窗推拉的顺畅性
，避免后期使用时出现问题；检验防水，做防水试验检测防水层施工质量 ，以免出现渗水漏水的情况
。

2
、毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕、凹痕和其他损坏
，安装位置是否正当，开关的时候是否灵活 、有无异常声音 ，注意锁柄是否牢固
，比如说猫眼
、锁孔片等配件是否安装齐全。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸，不仅应该有房屋的平面图 ，而且有电路、水路设计图 。

3 、如何验收毛坯房看地面的平整度
，开发商做好的地面大部分平整度都是达不到要求的，我们可以利用红外线水平仪 ，测地平
，看墙面阳角是否与地面垂直
。一般地面平整度不超过2cm，对于毛坯房就可以正常验收。检查窗户开启、关闭的时候是否灵活 ，把手是否松动 。

4
、毛坯房验收是确保房屋质量的重要步骤
。首先，通过敲击墙面听声音
，可以判断墙面是否空鼓，检查墙面是否有裂缝。然后 ，用卷尺在地面上选取几个点测量高度
，如果数值不一致，则可能表明屋顶倾斜 。检查管道的稳固性也很重要
。用力晃动暖气管和上水管 ，看是否牢固。

5、不少人购买的房子是毛坯房
，如何验收毛坯房，今天就让小编来为大家讲解一下 。检查房屋结构重点检查地面是否平坦 ，其次要检查房间和阳台之间是否有裂缝
，检查看看房顶是否存在凹凸差错问题，如有的话 ，要留意看下差错值是否在正常规模之内。